ЖК «Рутаун»

Расположение, транспортная доступность

Жилой массив «Рутаун» расположен в поселении Филимонковское, поселок Марьино, территория Новой Москвы. Новые дома находятся по обеим сторонам Светлого бульвара, а также вдоль улицы Харлампиева.

Добраться из Москвы до поселка Марьино на личном автомобиле можно по Киевскому шоссе, далее по дороге на Валуево, по Калужскому шоссе через Ларево или Писково.  Расстояние от новостройки до МКАД, в зависимости от выбранной схемы проезда, – 18-21 км.

Из Марьино в столицу ходит и общественный транспорт. Остановка автобусов – в 150 м от жилого комплекса, на улице Харлампиева. Маршрут №420 следует до станции метро «Саларьево». Время в пути – около получаса. На этом же автобусе можно доехать до метро «Юго-Западная». До станций метро «Теплый стан» и «Ясенево» идет маршрутка №894. Дорога займет сорок пять минут.

Инфраструктура

Дома в «Рутауне» расположены таким образом, что формируют небольшие уютные дворики, в каждом из которых оборудован игровой городок, есть зона отдыха и открытая автостоянка. Также в ЖК обустроены спортивные площадки, в зимнее время превращающиеся в катки.  Количество предоставленных автовладельцам машиномест – более 1000, что примерно совпадает с запланированным количеством квартир в жилом комплексе. В центре микрорайона расположен Дом культуры, где работают творческие кружки для детей и клубы по интересам для взрослых.

В поселке Марьино есть необходимый минимум предприятий социально-бытового обслуживания. В пешей доступности от ЖК «Рутаун» расположена школа №1392 им. Д.В. Рябинкина с дошкольным отделением, школа №2071, два детских сада, амбулатория, здравпункт, несколько продуктовых и хозяйственных магазинов, аптечный киоск, почта. По мере застройки поселка здесь будут появляться новые инфраструктурные объекты – в частности, планируется строительство еще одной школы и детского сада, поликлиники.

В более крупных населенных пунктах, расположенных по соседству с Марьино (Новые Ватутинки, Филимонки, Летово и др.) также есть государственные и частные детские сады, школы, учреждения здравоохранения, магазины.

Экологическая ситуация в Марьино более чем благоприятна – поселок находится в окружении лесных массивов, рядом с территорией жилого комплекса течет река Незнайка, на берегу которой в летнее время местные жители любят устраивать пикники. Промышленных предприятий и крупных автомагистралей поблизости нет.

Надежность застройщика

Проект «Рутаун» реализован компанией «СтройЛюкс». Предприятие образовано в 2004 году и выполняло изыскательские, проектные и подрядные работы. В 2007 году компания вошла в состав холдинга «Ферро-Строй» и приступила к строительству жилого комплекса в Марьино. Возведение домов не обошлось без претензий со стороны покупателей, как в части сроков, так и качества. Тем не менее, проект был завершен, первая очередь объекта введена в эксплуатацию. Сейчас компания ведет работы над аналогичным жилым комплексом «Руполис» в Растуново (городской округ Домодедово). Уровень надежности застройщика оценивается как средний.

Архитектура

Жилой комплекс «Рутаун» включает в себя 35 корпусов высотой три этажа. Планируется, что в состав второй очереди войдет еще 40 малоэтажных домов. Микрорайон застраивался по индивидуальному проекту, разработанному голландским архитектурным бюро KuiperCompagnons. Основное внимание было уделено созданию комфортной среды обитания: безопасных пешеходных зон, уютных дворов.

Все дома выдержаны в единой стилистике, поэтому «Рутаун» выгодно смотрится на фоне поселковой застройки. В каждом корпусе не более трех подъездов, количество квартир на этаже – две-три, благодаря чему создается приватная атмосфера. Общее количество квартир в первой очереди ЖК – 626, все они сдавались покупателям с чистовой отделкой. Планировки жилья отличаются удобством и функциональностью, в каждой квартире предусмотрена просторная лоджия с панорамным остеклением.